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2018年经济师中级房地产备考习题七
第 1 题
如果土地租期永久，一般将()称为土地地租的资本化价格。
A.每月取得的地租额
B.每年取得的地租额除以折现率
C.每年取得的地租额
D.地价除以折现率
正确答案：B,
第 2 题
在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是()。
A.级差地租I
B.级差地租Ⅱ
C.绝对地租
D.垄断地租
正确答案：B,
第 3 题
杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”.其中第三圈是()。
A.自由农作区
B.放牧区
C.林业区
D.谷物轮作区
正确答案：D,
第 4 题
()是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A.垄断地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.超额地租
正确答案：B,
第 5 题
某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为()。
A.55%
B.50%
C.45%
D.30%
正确答案：C,
第 6 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >
与乡村相比，现代城市的特性体现在()。
A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心
E.犯罪率低
正确答案：B,C,D,
第 7 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >
克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括()。
A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致
B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比
C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比
D.厂商和消费者都是经济人
E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制
正确答案：A,B,D,
第 8 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >
城市化进程中的各种量变与质变可以引起哪些方面的变化()。
A.城市性态的变化
B.城市生态的变化
C.城市形态的变化
D.城市体系的属性变化
E.城市体系的静态特征的变化
正确答案：A,B,C,D,
第 9 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >
根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有()。
A.原料指数=限地性原料总重量/遍布性原料总重量
B.遍布性原料的原料指数为0
C.纯原料的指数为l
D.原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大
E.失重性原料的指数小于1
正确答案：B,C,D,
第 10 题
区位的确定性是指在特定的时间内，区位是确定的和唯一的，()决定区位的唯一性。
A.自然区位和文化区位
B.距离和方位
C.地址和微位置
D.历史和地理
正确答案：B,
第 11 题
杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是()。
A.谷物轮作区
B.草田轮作区
C.自由农作区
D.林业区
正确答案：C,
第 12 题
按照杜能理论的假设，()之和等于一个常数。
A.价格、利润
B.成本、运费
C.利润、成本
D.运费、利润
正确答案：D,
第 13 题
韦伯提出的原料指数是指()。
A.货物的绝对重量除以制成品总重量
B.限地性原料总重量除以制成品总重量
C.货物的相对重量除以制成品总重量
D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量
正确答案：B,
第 14 题
某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。
A.中心地职能
B.商品销售范围
C.需求门槛
D.中心性
正确答案：C,
第 15 题
若北京某商务区用地建筑面积总和为200万㎡，总建筑面积为500万㎡，则其中心商务强度指标(CBII)为()，()区域界定指标。
A.50%，不满足
B.40%，不满足
C.250%，满足
D.200%，满足
正确答案：B,
第 16 题
()是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。
A.级差地租I
B.级差地租Ⅱ
C.绝对地租
D.垄断地租
正确答案：A,
第 17 题
马克思认为资本主义地租的实质是()。
A.垄断利润
B.平均利润
C.超额利润
D.以上都不对
正确答案：C,
第 18 题
在城市的发展过程中，()城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业.在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆：
A.绝对集中阶段
B.相对集中阶段
C.相对分散阶段
D.绝对分散阶段
正确答案：C,
第 19 题
在一个时期内，某地区的城市化率有所提高，则说明在此时期内()。
A.该地区的总人口有所增加
B.该地区的城镇数量有所增加
C.该地区的工业产值比例有所提高
D.该地区的农业人口所占比例有所下降
正确答案：D,
第 20 题
进入21世纪，在20世纪70年代衰退的一些城市如纽约、伦敦等城市如今又恢复了增长，这种现象称为()。
A.城市化
B.逆城市化
C.郊区城镇化
D.再城市化
正确答案：D,
第 21 题
中心地理论主要解决()的问题。
A.在城市周围农业区如何布局
B.城市如何分布
C.工业企业选址
D.城市内部各功能用地如何分布
正确答案：B,
第 22 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >
纯集聚对工业效益的影响主要通过()方式。
A.工厂企业规模的扩大
B.企业间的协作、分工序列化
C.大城市的吸引、交通便利
D.矿产资源丰富使工业集中
E.企业选择了与其他企业相邻的位置
正确答案：A,B,
第 23 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >
与乡村相比，现代城市的特性体现在()。
A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心
E.犯罪率低
正确答案：B,C,D,
第 24 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >
引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括()。
A.某种房地产的价格上升
B.消费者的收入增加
C.消费者的偏好强
D.替代品房地产价格上升
E.消费者预期未来房地产价格下降
正确答案：B,C,D,
第 25 题 (多项选择题)(每题 2.00 分) 题目分类:第一章房地产经济基本理论 > >
以下有关地租与地价的说明中，正确的有()。
A.资本主义时期，地租以货币地租为主要形式
B.社会主义社会，由于实行土地公有制，所以不存在地租
C.当地租等于其边际产出价值时，土地使用者获得最大利润
D.称为古典级差地租理论双璧的是李嘉图的地租理论和马克思的地租理论
E.地租是地价的基础，地价是地租的资本化
正确答案：A,C,E,