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2018年经济师中级房地产备考习题八
第 1 题
在建设项目()论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。
A.可行性研究
B.项目建议书
C.房屋拆迁
D.工程设计
正确答案：A,
第 2 题
建设用地审查应当实行土地行政主管部门()制度。
A.专家评审
B.委员会评审
C.内部会审
D.内部外部会审结合
正确答案：C,
第 3 题
省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由()批准。
A.国务院
B.省级政府
C.市县政府
D.由原批准土地利用总体规划的机构
正确答案：A,
第 4 题
集体土地征收的程序是()。
A.批准-申请-公告-审查-补偿
B.申请-审查-批准-公告-补偿
C.审查-申请-公告-批准-补偿
D.公告-申请-审查-批准-补偿
正确答案：B,
第 5 题
下列()不是公共利益的特点。
A.客观性
B.共享性
C.不确定
D.差异性
正确答案：D,
第 6 题
征收补偿方案征求意见期限不得少于()日。
A.10
B.15
C.20
D.30
正确答案：D,
第 7 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
我国现行土地补偿征收补偿的特点有()。
A.根据被征收土地的平均年产值的倍数给予补偿
B.补偿费用包括土地补偿费
C.补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费
D.按照被征收土地的原用途给予补偿
E.根据被征收土地的市场价值给予补偿
正确答案：A,B,C,D,
第 8 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
征用的限制条件包括()。
A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况
B.征用应当符合法律规定的程序
C.使用后应当将征用财产返还被征用人
D.返还被征用财产后，可以不予补偿
E.征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
正确答案：A,B,C,
第 9 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
征用的特征包括()。
A.征用必须是因公共利益的需要
B.国家必须依法行使征用权
C.不转移所有权
D.适用不动产但不适用动产
E.征用必须是因紧急需要
正确答案：B,C,E,
第 10 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
房地产征收与征用的共同点是()。
A.都适用于相同的对象
B.都不必得到财产所有权人的同意
C.都是为了抢险、救灾等紧急需要
D.都应给予补偿
E.都发生财产所有权的转移
正确答案：B,D,
第 11 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
下列征地属于非法征地、无效征地的是()。
A.县级人民政府批准征收农地20亩
B.省级人民政府批准征收基本农田10亩
C.先办立项后征地
D.一般建设项目分期征地
E.乡镇政府批准征收四荒地
正确答案：B,C,D,
第 12 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定()。
A.供地方案
B.土地征用方案
C.补充耕地方案
D.征收土地方案
E.农用地转用方案
正确答案：A,C,D,E,
第 13 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
征收耕地的补偿费用包括()。
A.土地补偿费
B.征地管理费
C.地上附着物补偿费
D.青苗补偿费
E.安置补偿费
正确答案：A,C,D,E,
第 14 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
被征地农民的安置方式主要有()。
A.货币安置
B.保障安置
C.房屋产权调换安置
D.农业生产安置
E.入股分红安置
正确答案：A,B,D,E,
第 15 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限为40年的是()。
A.别墅用地
B.图书馆用地
C.汽车装配厂用地
D.购物中心用地
正确答案：D,
第 16 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。
A.30
B.45
C.60
D.90
正确答案：C,
第 17 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列关于土地使用权招标出让的说法中，正确的是()。
A.招标出让无须设定底价
B.若投标者不足3人，应当终止招标活动
C.出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告
D.成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人
正确答案：B,
第 18 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
()是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。
A.国家
B.农村集体
C.个人
D.单位
正确答案：B,
第 19 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
建设用地按服务的产业类型，分为()。
A.国有建设用地
B.农业建设用地
C.集体建设用地
D.存量建设用地
E.非农业建设用地
正确答案：B,E,
第 20 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
建设用地管理的原则有()。
A.节约、合理利用每寸土地
B.实行建设用地无偿使用的原则
C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则
D.保护耕地和提高土地利用率的原则
E.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则
正确答案：A,C,D,E,
第 21 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
建设()，可以依法划拨土地使用权。
A.市级医院
B.游戏设施
C.部队营房
D.高速公路
E.高尔夫球场
正确答案：A,C,D,
第 22 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有()。
A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B.土地使用者为政府部门
C.领有国有土地使用证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E.领有集体土地使用证
正确答案：A,C,D,
第 23 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
土地使用权的出让方式有()。
A.抵押
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
E.划拨
正确答案：B,C,D,
第 24 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
下列关于国有建设用地使用权出让的特征表达错误的是()。
A.建设用地使用权出让，属于非国家行为
B.建设用地使用权出让是有偿的
C.建设用地使用权出让没有期限
D.建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
E.建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权
正确答案：A,C,
第 25 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的是()。
A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B.在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交
C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D.挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人
E.如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人
正确答案：B,D,