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2018年经济师中级房地产备考习题八

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2018-02-23 13:35

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  2018年经济师中级房地产备考习题八

  第 1 题

  在建设项目()论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

  A.可行性研究

  B.项目建议书

  C.房屋拆迁

  D.工程设计

  正确答案:A,

  第 2 题

  建设用地审查应当实行土地行政主管部门()制度。

  A.专家评审

  B.委员会评审

  C.内部会审

  D.内部外部会审结合

  正确答案:C,

  第 3 题

  省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,其农用地转用审批由()批准。

  A.国务院

  B.省级政府

  C.市县政府

  D.由原批准土地利用总体规划的机构

  正确答案:A,

  第 4 题

  集体土地征收的程序是()。

  A.批准-申请-公告-审查-补偿

  B.申请-审查-批准-公告-补偿

  C.审查-申请-公告-批准-补偿

  D.公告-申请-审查-批准-补偿

  正确答案:B,

  第 5 题

  下列()不是公共利益的特点。

  A.客观性

  B.共享性

  C.不确定

  D.差异性

  正确答案:D,

  第 6 题

  征收补偿方案征求意见期限不得少于()日。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  正确答案:D,

  第 7 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  我国现行土地补偿征收补偿的特点有()。

  A.根据被征收土地的平均年产值的倍数给予补偿

  B.补偿费用包括土地补偿费

  C.补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费

  D.按照被征收土地的原用途给予补偿

  E.根据被征收土地的市场价值给予补偿

  正确答案:A,B,C,D,

  第 8 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  征用的限制条件包括()。

  A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况

  B.征用应当符合法律规定的程序

  C.使用后应当将征用财产返还被征用人

  D.返还被征用财产后,可以不予补偿

  E.征用只能以发展公共利益,提升公共福祉为目的

  正确答案:A,B,C,

  第 9 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  征用的特征包括()。

  A.征用必须是因公共利益的需要

  B.国家必须依法行使征用权

  C.不转移所有权

  D.适用不动产但不适用动产

  E.征用必须是因紧急需要

  正确答案:B,C,E,

  第 10 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  房地产征收与征用的共同点是()。

  A.都适用于相同的对象

  B.都不必得到财产所有权人的同意

  C.都是为了抢险、救灾等紧急需要

  D.都应给予补偿

  E.都发生财产所有权的转移

  正确答案:B,D,

  第 11 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  下列征地属于非法征地、无效征地的是()。

  A.县级人民政府批准征收农地20亩

  B.省级人民政府批准征收基本农田10亩

  C.先办立项后征地

  D.一般建设项目分期征地

  E.乡镇政府批准征收四荒地

  正确答案:B,C,D,

  第 12 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,应当受理,并在收到申请之日起30日内拟定()。

  A.供地方案

  B.土地征用方案

  C.补充耕地方案

  D.征收土地方案

  E.农用地转用方案

  正确答案:A,C,D,E,

  第 13 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  征收耕地的补偿费用包括()。

  A.土地补偿费

  B.征地管理费

  C.地上附着物补偿费

  D.青苗补偿费

  E.安置补偿费

  正确答案:A,C,D,E,

  第 14 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  被征地农民的安置方式主要有()。

  A.货币安置

  B.保障安置

  C.房屋产权调换安置

  D.农业生产安置

  E.入股分红安置

  正确答案:A,B,D,E,

  第 15 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  下列各建设项目用地中,土地使用权出让的最高年限为40年的是()。

  A.别墅用地

  B.图书馆用地

  C.汽车装配厂用地

  D.购物中心用地

  正确答案:D,

  第 16 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

  正确答案:C,

  第 17 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  下列关于土地使用权招标出让的说法中,正确的是()。

  A.招标出让无须设定底价

  B.若投标者不足3人,应当终止招标活动

  C.出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告

  D.成立评标小组,按价高者得的原则确定中标人

  正确答案:B,

  第 18 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

  ()是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。

  A.国家

  B.农村集体

  C.个人

  D.单位

  正确答案:B,

  第 19 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  建设用地按服务的产业类型,分为()。

  A.国有建设用地

  B.农业建设用地

  C.集体建设用地

  D.存量建设用地

  E.非农业建设用地

  正确答案:B,E,

  第 20 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  建设用地管理的原则有()。

  A.节约、合理利用每寸土地

  B.实行建设用地无偿使用的原则

  C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

  D.保护耕地和提高土地利用率的原则

  E.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

  正确答案:A,C,D,E,

  第 21 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  建设(),可以依法划拨土地使用权。

  A.市级医院

  B.游戏设施

  C.部队营房

  D.高速公路

  E.高尔夫球场

  正确答案:A,C,D,

  第 22 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有()。

  A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

  B.土地使用者为政府部门

  C.领有国有土地使用证

  D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

  E.领有集体土地使用证

  正确答案:A,C,D,

  第 23 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  土地使用权的出让方式有()。

  A.抵押

  B.招标

  C.拍卖

  D.挂牌

  E.划拨

  正确答案:B,C,D,

  第 24 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  下列关于国有建设用地使用权出让的特征表达错误的是()。

  A.建设用地使用权出让,属于非国家行为

  B.建设用地使用权出让是有偿的

  C.建设用地使用权出让没有期限

  D.建设用地使用者的权利范围不包括地下之物

  E.建设用地使用者支付全部出让金后,方可取得受让的土地使用权

  正确答案:A,C,

  第 25 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

  下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中,正确的是()。

  A.拍卖出让须设定底价,且应该在拍卖前宣布

  B.在挂牌出让中,只有一个竞买人,如果报价高于底价,则挂牌成交

  C.竞买人的最高应价未达到底价时,出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

  D.挂牌结束时,有两个报价相同的竞买人,且报价高于底价,则先提交者为竞得人

  E.如果投标人只有两人,则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

  正确答案:B,D,

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