第 31 题
下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
D.土地使用者因破产而停止使用土地的
正确答案：C,
第 32 题
房地产置业投资包括购买型置业投资以及()。
A.租赁型置业投资
B.购买房地产投资
C.运营期内的经营成本
D.固定资产以及流动资产投资
正确答案：A,
第 33 题
(2008年)某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得()万元。
A.26.54
B.27.08
C.28.16
D.29.40
正确答案：C,
第 34 题
(2010年)在物业管理中.业主大会的基本权利是对物业重大事项的()。
A.管理权和知情权
B.管理权和决策权
C.议事权和知情权
D.监督权和知情权
正确答案：B,
第 35 题
下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是()。
A.资本金利润率=年利润总额/资本金*100%
B.投资利润率=年利润总额/资本金*100%
C.资本金净利润率=年税后利润总额/资本金*100%
D.成本利润率=总开发利润/总开发建设成本*100%
正确答案：B,
第 36 题
业主大会筹备组成员应由()组成。
A.业主代表和建设单位
B.建设单位和物业管理企业
C.业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
D.业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表
正确答案：D,
第 37 题
某块土地的地租为200万元.价格为4000万元若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。
A.4000
B.6000
C.9000
D.10000
正确答案：B,
第 38 题
按杜能的假设前提，同一种农产品的市场价格和成本是()。
A.相同的
B.有时相同，大多数不同
C.不同的
D.有时不同，大多数相同
正确答案：A,
第 39 题
房地产投资风险，按其产生原因可分为自然风险、社会风险和()。
A.市场风险
B.经营风险
C.生产风险
D.决策风险
正确答案：B,
第 40 题
在房地产估价中，建筑物折旧一建筑物重新购建价格一()。
A.房地产价格
B.建筑物开发成本
C.土地价值
D.建筑物市场价值
正确答案：D,
第 41 题
()是促销过程的中心。
A.寻找目标顾客
B.接近目标顾客
C.介绍及应付异议
D.谈判及成交
正确答案：C,
第 42 题
将因征地而导致无地的农民，纳入统一的失业登记制度和城镇就业服务体系，并建立社会保障制度是属于()。
A.货币安置
B.保障安置
C.重新择业安置
D.农业生产安置
正确答案：C,
第 43 题
房地产估价的方法中，()也称为积算法。
A.假设开发法
B.收益法
C.市场法
D.成本法
正确答案：D,
第 44 题
(2008年)某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年.当资本利率为10%时，该项目合适的改造投资不多于()万元。
A.47
B.50
C.75
D.150
正确答案：A,
第 45 题
投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过()万元。
A.50
B.100
C.150
D.200
正确答案：A,