二、多项选择题(每题2分)
第 61 题
房地产市场调研的特点有()。
A.实用性
B.实践性
C.时效性
D.客观性
E.统一性
正确答案：A,B,C,
第 62 题
征用的限制条件包括()。
A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况
B.征用应当符合法律规定的程序
C.使用后应当将征用财产返还被征用人
D.返还被征用财产后，可以不予补偿
E.征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
正确答案：A,B,C,
第 63 题
物业服务成本包括()等。
A.物业管理人员工资、福利费
B.清洁绿化费用
C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用
D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用
E.物业共用部位、共用设施设备改造费用
正确答案：A,B,C,
第 64 题
被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是()。
A.入股分红安置
B.保障安置
C.异地移民安置
D.货币安置
E.重新择业安置
正确答案：B,D,
第 65 题
房地产开发项目策划有哪些特点()。
A.地域性
B.系统性
C.创新性
D.预见性
E.阶段性
正确答案：A,B,C,D,
第 66 题
以下()项目应严格限制以划拨方式出让。
A.工业用地
B.商品住宅
C.学校用地
D.商业用地
E.同一土地有三个意向用地者的公立医院用地
正确答案：A,B,D,E,
第 67 题
下列原因可以导致国有建设用地使用权终止的是()。
A.因土地灭失而终止
B.由于土地使用者抛弃而终止
C.协议灭失
D.混同
E.抵押
正确答案：A,B,
第 68 题
房地产开发项目工程施工招标分为()。
A.私募招标
B.公开招标
C.邀请招标
D.无限竞争性招标
E.指名竞争方式
正确答案：B,C,D,E,
第 69 题
通过行政划拨的建设用地使用权，在()后，可以抵押。
A.开发完成
B.竣工验收
C.补签土地使用权出让合同
D.补交出让金
E.领取国有土地使用证
正确答案：C,D,E,
第 70 题
(2008年)房地产市场调研资料收集的主要途径有()。
A.走访房地产交易当事人
B.访问促成房地产交易的房地产经纪人
C.查阅政府和有关部门的房地产登记等资料
D.拜访业主委员会委员
E.向工程监理人员讨教
正确答案：A,B,C,
第 71 题
市场法适用于评估()。
A.住宅
B.商铺
C.特殊厂房
D.学校
E.标准厂房
正确答案：A,B,E,
第 72 题
征收与征用的共同点在于()。
A.两者的所有权都不转移
B.两者适用条件相同
C.两者都具有强制性
D.两者都具有补偿性
E.两者的适用对象相同
正确答案：C,D,
第 73 题
一级资质物业管理企业应满足以下条件()。
A.注册资本为人民币500万元以上
B.管理三种类型以上物业
C.具有中级以上职称的人员不少于20人
D.多层住宅100万㎡
E.注册资本为人民币300万元以上
正确答案：A,C,
第 74 题
在以下()情况下，土地使用权可以转让。
A.出让土地，土地出让金支付75%以上
B.出让土地已取得土地使用权证书
C.划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%
E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件
正确答案：B,E,
第 75 题
(2009年)国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。
A.适用范围不同
B.出让金形成方式不同
C.最低价确定的原则不同
D.协议出让无需公布出让计划
E.出让主体不同
正确答案：A,B,C,