46、土地使用权终止的原因有_____。
A.土地使用权出让合同规定的使用期限届满
B.土地灭失
C.土地使用者死亡
D.土地使用权转让
E.土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回
47、在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有_____。
A.沉没成本不应考虑
B.固定成本不应考虑
C.不要忽视机会成本
D.可以忽视变动成本
E.以增量现金流量为基础
48、房地产投资项目不确定性分析包括_____。
A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.准确度分析
D.概率分析
E.经济效益分析
49、房地产投资风险最主要的特征是不确定性，客观原因表现为_____。
A.投资判断失误
B.国家政策的变化
C.预期收益的变化
D.战争的爆发
50、在选择房地产出售时机时，其方式通常有_____。
A.委托销售
B.滞后销售
C.提前销售
D.分期付款销售
E.即时出售
51、拆迁生产经营用房，被拆迁人自找生产经营过渡用房时，拆迁人给予的补偿有_____。
A.过渡用房建造费
B.临进安置补助费
C.一次补助搬迁费
D.自找房屋过渡期间停产停业损失
52、房地产开发项目施工招标，采用协议方式通常适用于_____。
A.性质特殊、内容复杂的工程
B.边设计边施工的紧急工程
C.未能提供招标文件的工程
D.需专门经验或特殊设备的工程
53、房地产开发项目施工招标，需准备的招标文件有_____。
A.工程施工招的标底
B.工程的综合说明及合同条款
C.设计图纸及技术说明
D.工程量清单
E.施工技术方案及措施
54、房地产开发项目招标，选定施工单位应考虑的条件有_____。
A.包价
B.工期
C.质量
D.管理
E.施工方案
55、市场营销活动中必须充分考虑房地产目标市场，确定目标市场应考虑_____。
A.目标市场的位置远近
B.目标市场的容量
C.目标市场的性质
D.目标市场中竞争对手情况
56、影响房地产经营环境的经济因素有_____。
A.消费水平
B.利息率
C.人们生活方式
D.通货膨胀水平
57、市场调查过程中设计的调查表格应做到_____。
A.询问的内容必须是调查的重点
B.根据不同的调查方法选择询问方式
C.询问的项目尽量少
D.问卷口吻要亲切，问题要明确，便于被调查者答复
58、房地产促销中进行营业推广，可以着眼于_____。
A.鼓励消费者直接购买
B.鼓励房地产徂赁代理机构交易
C.鼓励政府扶持
D.鼓励企业推销人员推销
59、住宅小区物业管理服务收费按性质、特点可分为_____。
A.房屋设备维修费
B.特殊服务费
C.公众代办性服务费
D.房地产中介服务费
E.公共性服务费
60、住宅维修基金可以用于_____项目。
A.住户的屋顶面翻修
B.每户封阳台
C.电梯更新
D.换户内暖气片
参考答案：46ABE 47ACE 48ABD 49BD 50BCE 51BCD 52ABD 53BCD 54ABC 55BD 56ABD 57ABD 58ABD 59BCE 60ACE