第 46 题
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为l美元=7.98元人民币，2006年9月30日为l美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为()元人民币/㎡。
A.7215
B.7416
C.7315
D.7516
正确答案：D,
第 47 题
(2010年)房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是()。
A.确定企业发展方向
B.选择企业的增长战略
C.制定营销实施计划
D.选择目标客户群
正确答案：D,
第 48 题
市场法适用于评估()。
A.古建筑
B.学校
C.纪念馆
D.普通住宅
正确答案：D,
第 49 题
与乡村相比，下列()不能体现现代城市的特性。
A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心
正确答案：A,
第 50 题
下列不属于房地产开发项目工程招标方式的是()。
A.私募招标
B.公开招标
C.邀请招标
D.议标
正确答案：A,
第 51 题
(2009年)进行房地产市场调研时，首先应明确()。
A.调研人员
B.调研计划
C.调研目标
D.调研方案
正确答案：C,
第 52 题
关于业主委员会会议说法错误的是()。
A.业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定
B.经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议
C.业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意
D.每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档
正确答案：A,
第 53 题
在房地产市场调研的程序中，先确定调研目标，再制定调研计划，这个阶段属于()。
A.调研准备阶段
B.结果处理阶段
C.正式调研阶段
D.绘制施工图阶段
正确答案：A,
第 54 题
物业服务企业的资质等级可以分为()。
A.甲级、乙级、丙级
B.一级、二级、三级
C.高级、中级、初级
D.大型、中型、小型
正确答案：B,
第 55 题
某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i=12%.若第五年末一次还本付息，应偿还()万元.已知：(F/P，12%，5)=1.762。
A.881.00
B.801.17
C.811.71
D.818.17
正确答案：A,
第 56 题
某人申请住房贷款20万元，贷款期为5年，贷款月利率为0.5%，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还的贷款本息为()元。
A.4866
B.3888
C.3866
D.3876
正确答案：C,
第 57 题
某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。
A.2.5
B.4
C.400
D.600
正确答案：D,
第 58 题
住房开发贷款的贷款期限一般不超过()年。
A.1
B.2
C.3
D.4
正确答案：C,
第 59 题
()是房地产证券化的核心。
A.房地产开发项目融资证券化
B.房地产投资权益证券化
C.房地抵押贷款证券化
D.房地产债券
正确答案：C,
第 60 题
在对投资项目进行可行性分析的这一综合研究过程中，可行性研究的主要依据不包括()。
A.地方性的风土人情
B.国家相关法律法规
C.国家的宏观调控政策
D.国家和行业所规定的经济参数和指标
正确答案：A,