第 26 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
以下()项目应严格限制以划拨方式出让。
A.工业用地
B.商品住宅
C.学校用地
D.商业用地
E.同一土地有三个意向用地者的公立医院用地
正确答案：A,B,D,E,
第 27 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是()。
A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和
C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
E.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%
正确答案：A,D,
第 28 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下()说法是正确的。
A.协议出让土地不能变更用途为经营性
B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可
C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
正确答案：C,D,E,
第 29 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
在协议出让过程中，有()行为时，对负责人员应给予行政处分。
A.低估土地评估价格
B.确定出让底价时经集体决策决定
C.泄漏出让底价的
D.减免出让金
E.低于协议出让最低价出让
正确答案：C,D,E,
第 30 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
在以下()情况下，租赁的国有土地可以收回。
A.国家因公共利益需要收回
B.国有企业改制
C.承租人某些违约情况
D.国有土地作价入股
E.承租土地期满后未续期
正确答案：A,C,E,
第 31 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
在以下()情况下，土地使用权可以转让。
A.出让土地，土地出让金支付75%以上
B.出让土地已取得土地使用权证书
C.划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%
E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件
正确答案：B,E,
第 32 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
建设用地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合()条件，并经过土地管理部门批准，可以出租。
A.领有国有土地使用证
B.依法补签了出让合同，补交了出让金
C.在土地上投资已达到25%，且不包括土地出让金在内
D.具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明
E.土地使用者必须为国有企业
正确答案：A,B,D,
第 33 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有()。
A.赠与
B.出售
C.交换
D.划拨
E.招标
正确答案：B,C,
第 34 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的是()。
A.土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
B.土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
C.土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
D.承租人可以将土地归为己有
E.出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
正确答案：A,B,C,E,
第 35 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
以下关于国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的关系说法正确的有()。
A.出租和转让都是有偿的
B.出让是土地一级市场特有的一种经营方式，出租则存在于二、三级土地市场
C.出租是对一定期限内的建设用地使用权的买断
D.出租是一种独立的主合同行为.不依附于其他合同行为
E.抵押期间，土地使用者仍然占有土地并可以使用土地
正确答案：B,D,E,
第 36 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
在以下()情况下，最高额抵押权可以确定。
A.约定的债权确定期间届满
B.新的债权不可能再发生
C.债务人破产
D.未确定期间的，自设立之日起满1年
E.抵押权人破产
正确答案：A,B,C,
第 37 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
建设用地使用权可因()等原因而终止。
A.混同
B.提前收回
C.土地灭失
D.土地使用者抛弃
E.出让
正确答案：C,D,
第 38 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2008年)下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是()。
A.汽车加油站
B.地税局机关
C.城市绿地
D.街心公园
正确答案：A,
第 39 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2008年)办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。
A.抵押合同
B.抵押登记申请书
C.国有建设用地使用权出让合同
D.国有土地使用证
正确答案：C,
第 40 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2008年)甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为()年。
A.35
B.40
C.45
D.65
正确答案：C,
第 41 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2008年)某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。
A.3
B.5
C.7
D.9
正确答案：B,
第 42 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2008年)下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是()。
A.别墅用地
B.图书馆用地
C.汽车装配厂用地
D.购物中心用地
正确答案：D,
第 43 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2009年)下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()。
A.抵押
B.出售
C.互换
D.赠与
正确答案：A,
第 44 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2009年)下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是()。
A.互换的标的物必须都是建设用地使用权
B.互换的标的物之一必须是建设用地使用权
C.互换后的建设用地使用权人不发生变化
D.互换的建设用地使用权应当是等值的
正确答案：A,
第 45 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2009年)下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是()。
A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C.通过转让方式取得的建设用地使用权
D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
正确答案：D,
第 46 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2009年)建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。
A.新增建筑物属于抵押财产
B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
正确答案：B,
第 47 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2009年)下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是()。
A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B.按规划用地、节约用地、保护耕地
C.按计划用地.可以适当突破计划控制指标
D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续
正确答案：C,
第 48 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)关于国有建设用地使用权协议出让与挂牌出让区别的说法，错误的是()
A.两者的适用范围不同
B.两者的出让金形成方式不同
C.两者的最低价确定原则不同
D.两者的出让主体不同
正确答案：D,
第 49 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。
A.建设用地使用权赠与是无偿行为
B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同
C.赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立
D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
正确答案：D,
第 50 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C.承租人违反租赁合同.导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务
D.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利
正确答案：B,